اگر لینڈ سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہوجائے تو کیا کریں

اگر لینڈ سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہوجائے تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ

حال ہی میں ، میعاد ختم ہونے والے اراضی کے سرٹیفکیٹ کا معاملہ معاشرتی تشویش کا ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، خاص طور پر جائداد غیر منقولہ لین دین ، ​​زمین کے استعمال کے حقوق کی تجدید اور دیگر منظرناموں کو شامل کیا گیا ہے۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر مقبول مباحثوں کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ پروسیسنگ کے طریقہ کار ، پالیسی کی بنیاد اور زمینی سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہونے کے لئے احتیاطی تدابیر کو ترتیب دیا جاسکے ، اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔

1. لینڈ سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہونے کا بنیادی مسئلہ

لینڈ سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہونے (یعنی ، "ریاستی ملکیت میں استعمال سرٹیفکیٹ") بنیادی طور پر رہائشی یا تجارتی اراضی کے استعمال کے حق کی میعاد ختم ہونے سے مراد ہے۔ "شہری سرکاری ملکیت کے استعمال کے حقوق کی تفویض اور منتقلی کے بارے میں عوامی جمہوریہ چین کے عبوری قواعد و ضوابط" کے مطابق ، مختلف مقاصد کے لئے زمین کی زیادہ سے زیادہ مفید زندگی مندرجہ ذیل ہے۔

2. میعاد ختم ہونے والے زمینی سرٹیفکیٹ سے نمٹنے کے لئے 5 اقدامات

1.میعاد ختم ہونے کے وقت کی تصدیق کریں: رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر یا آن لائن سرکاری پلیٹ فارم کے ذریعہ لینڈ سرٹیفکیٹ کی باقی مدت چیک کریں۔

2.تجدید کی درخواست جمع کروائیں: زمین کے استعمال کے حق کی میعاد ختم ہونے سے 1 سال قبل درخواست جمع کروائی جانی چاہئے۔ مطلوبہ مواد میں شامل ہیں:

3.تجدید کی فیس ادا کریں: سول کوڈ کے آرٹیکل 359 کے مطابق ، رہائشی اراضی خود بخود تجدید ہوجاتی ہے ، اور غیر رہائشی اراضی کو زمین کی منتقلی کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے (معیارات جگہ جگہ مختلف ہوتے ہیں)۔

4.رئیل اسٹیٹ ٹائٹل سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دیں: تجدید مکمل ہونے کے بعد ، رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ایجنسی ایک نئی مدت کے ساتھ سرٹیفکیٹ جاری کرے گی۔

5.خصوصی کیس ہینڈلنگ: اگر اس میں انہدام ، منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ ، وغیرہ شامل ہیں تو ، محکمہ قدرتی وسائل سے حل پر بات چیت کرنے کی ضرورت ہے۔

3. پچھلے 10 دنوں میں گرم مسائل کا خلاصہ

سرکاری امور کے بڑے پلیٹ فارمز اور سوشل میڈیا پر گفتگو کے مطابق ، مندرجہ ذیل امور سب سے زیادہ توجہ دیتے ہیں۔

4. ماہر کا مشورہ

1.آگے کی منصوبہ بندی کریں: لینڈ سرٹیفکیٹ کی میعاد ختم ہونے سے تین سال قبل تجدید پالیسی پر توجہ دینا شروع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2.اسناد رکھیں: اصل دستاویزات جیسے زمین کی منتقلی کے معاہدوں اور ادائیگی کی رسیدیں مناسب طریقے سے رکھیں۔

3.مقامی پالیسیوں پر توجہ دیں: مثال کے طور پر ، شینزین نے "شہری تجدید سے منسلک تجدید" ماڈل کو تیار کیا ہے ، اور مختلف مقامات پر خصوصی ضوابط ہوسکتے ہیں۔

4.قانونی حقوق کا تحفظ: اگر انتظامی محکمہ کام کرنے میں ناکام رہتا ہے تو ، انتظامی قانونی چارہ جوئی یا قانونی چارہ جوئی کا انتظام انتظامی قانونی چارہ جوئی کے قانون کے مطابق کیا جاسکتا ہے۔

5. عام کیس حوالہ جات

وینزہو شہر میں ایک مخصوص تجارتی اراضی کی تجدید کا معاملہ:

میعاد ختم ہونے والے اراضی کے سرٹیفکیٹ کے معاملے میں املاک کے اہم حقوق شامل ہیں ، لہذا یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ محکمہ قدرتی وسائل یا کسی پیشہ ور وکیل سے بروقت سے مشورہ کریں۔ جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن قانون کے قانون سازی کے عمل کے بعد ، مستقبل میں متعلقہ پالیسیاں زیادہ واضح اور معیاری ہوں گی۔